آیا می دانید ملک مشاعی چیست؟

به ملکی ، ملک مشاعی می گویند که بین چند شریک مشترک است و هرکدام از شرکا به مقدار مشخصی مالک محسوب می شوند.

طرح دعوای خلع ید برای ملک مشاعی

اگر شما با مشکل ملک مشاعی رو به رو شدید و قصد طرح دعوای خلع ید برای ملک مشاعی خود دارید نیازی نیست حتما همه شرکا حضور داشته باشند بلکه حضور یک نفر به نیابت از بقیه شرکا کافی خواهد بود. 

دعوی خلع ید هم بر علیه شریک ملک مشاع ، هم برعلیه شخص دیگر ، قابل طرح است . در حقیقت چه شریک خود آن ملک را تصرف کرده باشد چه فردی که هیچ گونه مالکیتی نسبت به آن ملک ندارد آن را تصرف کرده باشد می شود ، دعوی خلع ید را عنوان کرد.

چنان چه چندین شخص ملک مشاع را تصرف کرده باشند ، می شود بر علیه همگی آن ها یا بعضی از آن ها دعوی خلع ید را مطرح کرد . محدوده رسیدگی دادگاه را دادخواست شما مشخص می سازد و چنان چه دعوی بر علیه یک شخص صورت گرفته باشد ، رای دادگاه علیه او اجرا خواهد شد.

وکیل در تهران

اگر با مشکلاتی از قبیل دعوای خلع ید ، دعوای خلع ید برای ملک مشاعی و تصرف اموال مواجه شدید با اولین تماس با موسسه سفیر صلح می توانید با حرفه ای ترین وکیل در تهران مشاوره داشته باشید.

آیا تفاوتی میان دعوای خلع ید و تخلیه ید وجود دارد؟

از نقطه نظر وکیل پایه یک دادگستری  در موضوع دعوای خلع ید هیچ گونه ارتباطی بین مالک ملک و شخص تصرف کننده وجود ندارد اما در دعاوی تخلیه ید بین مالک ملک و شخص  تصرف کننده قراردادی به اسم مبایعه نامه یا اجاره نامه وجود دارد. با همین مدرک مالک اثبات میکند که مستاجر از تخلیه ملک امتناع می کند. 

دعوی تصرف عدوانی ، از طرف متصرف سابق علیه متصرف فعلی اقامه می شود و مالکیت طرفین در این دعوی اهمیتی ندارد . صرفا باید تصرف سابق خواهان و تصرف عدوانی خوانده اثبات شود .